富力水街坊 在售 毛坯
巨献金陵 富力·水街坊火爆开售
参考均价：17000元/平方米
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所在区域：南京市江宁区
开盘时间：2018年11月
入住时间：现房
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富力水街坊：
项目产品类型包含：商业街，公寓
楼层数：总高8层.
层高：首层6米，为商铺。2-8层4.8米.为公寓
商铺：面积66-320平方米不等，较大开间的8.4米，进深9.5米
公寓：46-92平方米不等，层高：4.8米.
交付标准：毛坯现房
预约看房享折扣优惠，详情咨询：400-850-7908
- 所在区域：南京市江宁区
- 规划面积：17000平方米
- 建筑面积：30000平方米
- 建筑形式：普通住宅,商铺
- 容 积 率： 1.76
- 绿 化 率：30.00%
- 车 位 数：600个
- 规划户数：215户
- 产权年限：40
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2018年11月
- 交付时间：现房
- 开 发 商：富力地产
- 项目地址：南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：富力水街坊
项目地址：南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处
【交通出行】
从本案周边道路规划来说，1号线有轨电车“智汇路站”，仅距水街坊淘金旺铺30米，以及未来规划和即将动工的地铁10号线2期建南站，12号线南庆站均离项目只有200米的距离，是真正意义上的地铁商铺。（以5年前的仙林地铁商铺为例，刚出售时仙林地铁商铺仅有15000元/平方米，现在仙林的地铁商铺无一家出售，市场预估价也在50000元/平方米起售，短短5年时间已翻番近4倍，年租金已高达20万/年/间！）除了地铁，自驾也是十分便捷，项目距离月牙湖4公里(更早的富翁区)，新街口仅9公里车程。一盏茶的工夫上绕城高速，一盏茶的工夫到南京南站，一盏茶的工夫到机场。
【周边配套】
富力水街坊项目位于城东麒麟科技创新园的核心位置。整个麒麟新城从经济发展地位来说，与河西CBD并驾齐驱，成为南京未来经济发展的两大增长引擎，故有“西有河西CBD、东有麒麟CBD”之说。整个园区总投资超过1200亿，也是南京市投资规模较大以及发展速度更快的科技新城。
目前，麒麟新城已引进的重点项目和企业有168个，已入驻的企业有30多家。神州数码、启迪智能低碳研究院、石化盈科IT智慧城、中国赛宝实验室、英特尔物联技术研究院等一批重点项目已经成功签约，后期还将引进联想、戴尔、惠普等相关团队，为麒麟这个版块的市场注入了庞大的商业需求。
富力城本身有固定约2万高档次消费人群，园区内石化盈科2万人、圣和智能0.56万人，江苏广电0.48万人，富力广场1万人，公共服务平台0.6万人，神州数码0.26万人等，仅各公司的常驻人口预计将达到10万人，未来规划的常住人口更是高达48万人，这部分客群的高消费力，为水街坊后期租金上涨、高端店铺的经营，都提供了坚实的基础和资金钱景。
富力水街坊，位于智汇路以及运粮河东路交界。项目整体商业体量为3万方，其中水街坊总建筑面积2.1万方，定位为南京麒麟新城首个Boutique Zone（精品街区），地上为1.7万方的商业街区。富力城商业推出一路劲销，一期临街商铺首开即售完，现在推出二期掘金旺铺。
富力水街坊采用现代建筑风格，结合传统水乡的街道，打造成独具风情的水上街铺。。面积66-320平方米不等，较大开间的8.4米，进深9.5米；户型规整，几乎是零面积浪费，每间还自带独立上下水卫生间。
从产品本身而言，更是物超所值：水街坊淘金铺设计为首层6米，二层4.8米，完全可以实现“一层变两层”的使用价值，也就是说，您购买我们水街坊淘金铺完全可以当做3层甚至4层使用。平均下来才1万元/平方米！比周边的住宅价格都便宜了将近40%，以低于住宅的价格买商铺肯定是捡了个大便宜。
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